Boligkøbet; kan man selv skrive skødet?

I forbindelse med et boligkøb er der særligt mange ting man skal tage højde for og have styr på inden boligen officielt overdrages. Boligjagten er ikke en nem affære men dertil kommer selve købsprocessen og overdragelsen. Midt i alt flytterodet kan det være svært at tænke på ting såsom skøde og tinglysning, men det er i særdeleshed ikke ting man må nedprioritere.

Men hvad er et skøde egentlig? Hvilket formål tjener det? Og kan man selv skrive det eller skal man have hjælp af en professionel?

Fra boligdrøm til boligjagt

Når man har besluttet sig for at man skal købe ny bolig, så starter en længerevarende proces som både kan være tidskrævende og stressende. At finde den helt rette bolig er nemlig ingen smal sag, og det kan tage lang tid og mange ressourcer at søge efter og finde den perfekte drømmebolig.

Især i de større byer er der stor rift om boligerne, og det kan være en sand kamp at komme på den rette liste til at få den rette bolig.

Er man så heldig at gå fra drøm til virkelighed, idet man indgår en aftale med en sælger, så påbegyndes en købsproces som ikke er mere simpel eller ligetil end selve jagten.

Udover at man selvfølgelig skal tale med banken, have udarbejdet en tilstandsrapport, gjort sin tidligere bolig klar til overdragelse samt sammensat en købsaftale, så er der også skødet og tinglysningen at tænke på. Disse dokumenterer det officielle ejerskifte, og er således en uundværlig del af boligkøbet.

Skødeskrivning; hvordan og hvorledes?

I korte træk er skødet et dokument der tydeligt siger noget om hvem der står som ejer af en pågældende ejendom. Skødet adskiller sig således fra købsaftalen, da det er et mere officielt og lovpligtigt dokument, som umuliggør det for for sælgeren at indgå en ny købsaftale eller sælge ejendom videre til en anden køber.

Skødet er således en måde hvorpå du som køber sikres retten til den bolig du har købt. Købsaftalen er i princippet en aftale der er indgået mellem dig, sælger og eventuelt en boligadvokat eller ejendomsmægler mens skødet er et officielt dokument, som kun kan læses og forstås på én måde.

Skødet skal ganske enkelt indeholder adressen på ejendommen der overdrages, både køber og sælgers navn og CPR.nr., datoen for overdragelsen, købssummen samt hvor stor en andel af ejendommen der overdrages. Alle disse ting indgår også i købsaftalen, og skødet omtales ofte som den korte version af købsaftalen.

Mens købsaftalen oftes skrives under i hånden, så skal skødet underskrives digitalt ved hjælp af NemID. Det er det officielle dokument på ejerskiftet, og det skal derfor foregår via lovpligtige veje.

Som udgangspunkt er det køberen der skal stå for skødeskrivning og tinglysning, men på grund af dokumenternes juridiske karakter bør man altid have en boligadvokat med på sidelinjen. Benytter man sig af en professionel og erfaren boligadvokat til denne proces, så kan man sikre sig imod at der opstår fejl og mangler i dokumenterne som senere hen kan give vanskelige komplikationer i forbindelse med overdragelse eller ejerskab.

Skriv et svar

Din e-mailadresse vil ikke blive publiceret. Krævede felter er markeret med *

Borger

Når skægkræet invaderer: En borgerguide til forebyggelse og bekæmpelse

Når skægkræet invaderer: En borgerguide til forebyggelse og bekæmpelse Skægkræet: Den ubudne gæst i moderne hjem Når man nævner skægkræ, tænker mange straks på de sølvglinsende små kryb, der lister sig frem i de stille timer. Men faktisk er skægkræ og sølvfisk to forskellige arter, selvom de ofte bliver forvekslet. For mange boligejere, lejere og andelshavere […]

Read More
Borger

Rejser med børn: Sådan planlægger du en stressfri familieferie

At rejse med børn kan være en fantastisk oplevelse, men det kan også være udfordrende at holde styr på alt og sikre, at både børn og voksne har en stressfri ferie. I denne artikel vil vi give dig nogle værdifulde tips til at planlægge en stressfri familieferie, der vil skabe gode minder for alle. 1. […]

Read More
Borger

En rejse gennem navnet Harald

Harald den Store var en dansk konge, der regerede i Vikingetiden. Han er kendt for at have forenet Danmark og Norge under sit styre. Vikingernes æra var præget af deres ekspansion og erobringer i hele Europa. De var kendt for deres søfarende færdigheder og deres frygtindgydende angreb på kysterne. Under Harald den Store’s regeringstid fandt […]

Read More